8 Rue des Portes Chanac, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Portes Chanac, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Portes Chanac, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 701 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 177 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 146 mètres
Ventes au 8 Rue des Portes Chanac
Les 3 ventes au 8 Rue des Portes Chanac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Portes Chanac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Portes Chanac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Portes Chanac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Portes Chanac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Portes Chanac dans son marché local
Prix du 8 Rue des Portes Chanac par rapport à la voie
Sur Rue des Portes Chanac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 8 Rue des Portes Chanac se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Portes Chanac par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Portes Chanac se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 12.14 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Portes Chanac à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Portes Chanac est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
