2 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soeurs de Nevers, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 255 mètres
- - Tulle à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 497 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 53 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soeurs de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soeurs de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soeurs de Nevers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soeurs de Nevers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 2 Rue des Soeurs de Nevers se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Soeurs de Nevers se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.7 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Soeurs de Nevers à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Soeurs de Nevers est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
