4 Rue des Sources, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sources, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cloutiéroux à 160 mètres
- - Tulle à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 612 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 316 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 254 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 774 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sources, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 4 Rue des Sources se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sources par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sources se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.52 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sources à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sources est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
