12 Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°12 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 144 mètres
- - Tulle à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 858 mètres
- - Collège Victor Hugo à 858 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 192 mètres
Ventes au 12 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 12 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 4 Septembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 12 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 12 Rue du 4 Septembre se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 4 Septembre se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 4 Septembre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
