1 bis Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 143 mètres
- - Tulle à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 852 mètres
- - Collège Victor Hugo à 852 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du 4 Septembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 1 bis Rue du 4 Septembre se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du 4 Septembre se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 5.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du 4 Septembre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
