2 ter Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 148 mètres
- - Tulle à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 859 mètres
- - Collège Victor Hugo à 859 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 161 mètres
Ventes au 2 ter Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 2 ter Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du 4 Septembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 ter Rue du 4 Septembre se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du 4 Septembre se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 7.17 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du 4 Septembre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
