32 Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Docteur Valette à 199 mètres
- - Tulle à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 898 mètres
- - Collège Victor Hugo à 898 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 4 Septembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 32 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 32 Rue du 4 Septembre se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du 4 Septembre se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 25.72 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 4 Septembre est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
