21 Rue du Canton, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Canton, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Canton, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schorndorf à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 782 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 329 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 230 mètres
Ventes au 21 Rue du Canton
Une vente a été recensée au 21 Rue du Canton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Canton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Canton dans son marché local
Prix du 21 Rue du Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 21 Rue du Canton se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Canton par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Canton se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Canton à Tulle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Canton est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 21 Rue du Canton à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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