2 Rue du Capitaine Jehan, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Jehan, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Jehan, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 723 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 199 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Jehan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Jehan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Jehan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Jehan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Jehan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Jehan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Jehan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Jehan par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Jehan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Rue du Capitaine Jehan se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Jehan par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Jehan se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 13.87 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Jehan à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Jehan est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
