39 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Docteur Valette, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Docteur Valette à 189 mètres
- - Tulle à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 802 mètres
- - Collège Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 472 mètres
Ventes au 39 Rue du Docteur Valette
Les 2 ventes au 39 Rue du Docteur Valette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Docteur Valette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Docteur Valette dans son marché local
Prix du 39 Rue du Docteur Valette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 39 Rue du Docteur Valette se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Docteur Valette par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Docteur Valette se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Tulle et 25.89 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Docteur Valette à Tulle
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Docteur Valette est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
