41 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Docteur Valette, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Docteur Valette à 174 mètres
- - Tulle à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 804 mètres
- - Collège Victor Hugo à 804 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Docteur Valette
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Docteur Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Docteur Valette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Docteur Valette dans son marché local
Prix du 41 Rue du Docteur Valette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 41 Rue du Docteur Valette se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Docteur Valette par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Docteur Valette se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.5 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Docteur Valette à Tulle
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Docteur Valette est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
