2 bis Rue du Pas Roulant, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pas Roulant, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pas Roulant, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 649 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 126 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pas Roulant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pas Roulant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pas Roulant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pas Roulant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pas Roulant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pas Roulant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pas Roulant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pas Roulant par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Roulant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 2 bis Rue du Pas Roulant se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pas Roulant par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pas Roulant se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 18.61 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pas Roulant à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pas Roulant est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
