3 Rue Edmond Michelet, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 881 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Michelet, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 0 local - 16 parkings - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo à 113 mètres
- - Tulle à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 18 mètres
- - Collège Victor Hugo à 18 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 832 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1088 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 737 mètres
Ventes au 3 Rue Edmond Michelet
Les 4 ventes au 3 Rue Edmond Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 3 Rue Edmond Michelet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Michelet par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Michelet se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.33 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Michelet à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Michelet est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
