10 Rue Fenis de Lacombe, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fenis de Lacombe, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fenis de Lacombe, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 199 mètres
- - Tulle à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 885 mètres
- - Collège Victor Hugo à 885 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fenis de Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fenis de Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fenis de Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fenis de Lacombe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fenis de Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fenis de Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fenis de Lacombe dans son marché local
Prix du 10 Rue Fenis de Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Fenis de Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 10 Rue Fenis de Lacombe se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fenis de Lacombe par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fenis de Lacombe se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.38 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fenis de Lacombe à Tulle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fenis de Lacombe est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
