6 Rue Fenis de Lacombe, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fenis de Lacombe, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fenis de Lacombe, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 192 mètres
- - Tulle à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 870 mètres
- - Collège Victor Hugo à 870 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fenis de Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fenis de Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fenis de Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fenis de Lacombe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fenis de Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fenis de Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fenis de Lacombe dans son marché local
Prix du 6 Rue Fenis de Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Fenis de Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 6 Rue Fenis de Lacombe se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fenis de Lacombe par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fenis de Lacombe se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.58 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fenis de Lacombe à Tulle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fenis de Lacombe est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
