8 bis Rue Georges Cazin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Georges Cazin, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Georges Cazin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 84 mètres
- - Tulle à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 753 mètres
- - Collège Victor Hugo à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1570 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Georges Cazin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Georges Cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Georges Cazin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Georges Cazin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Georges Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 8 bis Rue Georges Cazin se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Georges Cazin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Georges Cazin se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.05 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Georges Cazin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Georges Cazin est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
