10 Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°13 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 949 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 466 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 228 mètres
Ventes au 10 Rue Georges Duhamel
Une vente a été recensée au 10 Rue Georges Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Duhamel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 10 Rue Georges Duhamel se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Duhamel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Duhamel se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Tulle et 37.85 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Duhamel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Duhamel est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
