22 Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schorndorf à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 814 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 376 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 267 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Duhamel
Les 4 ventes au 22 Rue Georges Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Duhamel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 22 Rue Georges Duhamel se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Duhamel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Duhamel se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.85 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Duhamel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Duhamel est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
