23 Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schorndorf à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 857 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 403 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Duhamel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 23 Rue Georges Duhamel se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Duhamel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Duhamel se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Duhamel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Duhamel est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
