3 Rue Jean Artel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Artel, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Artel, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 140 mètres
- - Tulle à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 826 mètres
- - Collège Victor Hugo à 826 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Artel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Artel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Artel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Artel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Artel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Artel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Artel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Artel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Artel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 3 Rue Jean Artel se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Artel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Artel se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 8.11 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Artel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Artel est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
