34 Rue Jean Jacques Rousseau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 682 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 14.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Jacques Rousseau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De L'auzelou à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1006 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 682 €/m², le 34 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Tulle et 46.04 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Jacques Rousseau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
