2 Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 113 mètres
- - Tulle à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 508 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 305 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Tulle et 37.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
