2 bis Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 124 mètres
- - Tulle à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 500 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 311 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 363 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 2 bis Rue Jean Jaurès se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Jaurès se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Jaurès à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Jaurès est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
