13 bis Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Marc Eyrolles, affiche un prix moyen de 842 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 175 mètres
- - Tulle à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 601 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 77 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Marc Eyrolles
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Marc Eyrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Marc Eyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Marc Eyrolles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marc Eyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marc Eyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Marc Eyrolles dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Marc Eyrolles par rapport à la voie
Sur Rue Marc Eyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 13 bis Rue Marc Eyrolles se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Marc Eyrolles par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Marc Eyrolles se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Tulle et 33.33 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Marc Eyrolles à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Marc Eyrolles est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
