8 Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Eyrolles, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 610 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 64 mètres
Ventes au 8 Rue Marc Eyrolles
Une vente a été recensée au 8 Rue Marc Eyrolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Eyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Eyrolles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Eyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Eyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Eyrolles dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Eyrolles par rapport à la voie
Sur Rue Marc Eyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 8 Rue Marc Eyrolles se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Eyrolles par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Eyrolles se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Tulle et 46.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Eyrolles à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Eyrolles est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 8 Rue Marc Eyrolles à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge.
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