2 Rue Marcelle Delpastre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcelle Delpastre, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcelle Delpastre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux.
1 niveau - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Cueille à 84 mètres
- - Tulle à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 847 mètres
- - Collège Victor Hugo à 847 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1493 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1423 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcelle Delpastre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcelle Delpastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Delpastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Delpastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcelle Delpastre dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcelle Delpastre par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Delpastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 2 Rue Marcelle Delpastre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcelle Delpastre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcelle Delpastre se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 19.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcelle Delpastre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcelle Delpastre est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
