44 bis Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Maurice Caquot, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam – Médiathèque à 90 mètres
- - Tulle à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 691 mètres
- - Collège Victor Hugo à 691 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1404 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1338 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Maurice Caquot
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Maurice Caquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Maurice Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Maurice Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Maurice Caquot dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Maurice Caquot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Caquot, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 44 bis Rue Maurice Caquot se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Maurice Caquot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Maurice Caquot se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.67 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Maurice Caquot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Maurice Caquot est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
