11 Rue Riche, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Riche, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Riche, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 103 mètres
- - Tulle à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 656 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 153 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 169 mètres
Ventes au 11 Rue Riche
Les 3 ventes au 11 Rue Riche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Riche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Riche dans son marché local
Prix du 11 Rue Riche par rapport à la voie
Sur Rue Riche, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 11 Rue Riche se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Riche par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Riche se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.03 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Riche à Tulle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Riche est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
