21 Rue Riche, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Riche, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Riche, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 135 mètres
- - Tulle à 1534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 665 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Riche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Riche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Riche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Riche dans son marché local
Prix du 21 Rue Riche par rapport à la voie
Sur Rue Riche, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 21 Rue Riche se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Riche par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Riche se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Tulle et 46.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Riche à Tulle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Riche est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 21 Rue Riche à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge.
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