2 Rue Robert Chivallier, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Chivallier, affiche un prix moyen de 728 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Chivallier, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulle Agglo à 150 mètres
- - Tulle à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 256 mètres
- - Collège Victor Hugo à 256 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 703 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 653 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Chivallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Chivallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Chivallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Chivallier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Chivallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Chivallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Chivallier dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Chivallier par rapport à la voie
Sur Rue Robert Chivallier, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 2 Rue Robert Chivallier se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Chivallier par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Chivallier se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Tulle et 42.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Chivallier à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Chivallier est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
