3 Rue Saint Bernard, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Bernard, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 674 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 170 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Bernard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 3 Rue Saint Bernard se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Bernard par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Bernard se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Bernard à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Bernard est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 3 Rue Saint Bernard à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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