17 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 747 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 159 mètres
- - Tulle à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 295 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 436 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sainte Claire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 17 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 17 Rue Sainte Claire se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sainte Claire par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sainte Claire se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Tulle et 34.84 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sainte Claire à Tulle
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sainte Claire est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
