2 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 98 mètres
- - Tulle à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 491 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 235 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Claire
Les 3 ventes au 2 Rue Sainte Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Claire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Rue Sainte Claire se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Claire par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Claire se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Tulle et 34.05 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Claire à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Claire est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
