6 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 900 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 129 mètres
- - Tulle à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 462 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 253 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sainte Claire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 6 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 6 Rue Sainte Claire se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sainte Claire par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sainte Claire se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Tulle et 29.85 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sainte Claire à Tulle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sainte Claire est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
