2 Rue Souham, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Souham, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°4 et du 13.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Souham, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 763 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 279 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Souham
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Souham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Souham, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Souham dans son marché local
Prix du 2 Rue Souham par rapport à la voie
Sur Rue Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 2 Rue Souham se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Souham par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Souham se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 18.04 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Souham à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Souham est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
