23 Rue Souham, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Souham, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Souham, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Poincaré à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 720 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 566 mètres
Ventes au 23 Rue Souham
Les 3 ventes au 23 Rue Souham donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Souham, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Souham dans son marché local
Prix du 23 Rue Souham par rapport à la voie
Sur Rue Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 23 Rue Souham se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Souham par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Souham se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 10.37 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Souham à Tulle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Souham est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
