26 bis Rue Souham, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Souham, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Souham, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gibrande à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 756 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Souham
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Souham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Souham, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Souham dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Souham par rapport à la voie
Sur Rue Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 26 bis Rue Souham se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Souham par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Souham se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 11.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Souham à Tulle
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Souham est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
