8 bis Avenue du Theil, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Theil, affiche un prix moyen de 942 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Theil, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 313 mètres
- - Ussel à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1291 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 941 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 941 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Theil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Theil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Theil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Theil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Theil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Theil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Theil dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Theil par rapport à la voie
Sur Avenue du Theil, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 8 bis Avenue du Theil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Theil par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Theil se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 25.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Theil à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Theil est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
