9 Avenue du Theil, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Theil, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Theil, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 310 mètres
- - Ussel à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 978 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 978 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Theil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Theil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Theil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Theil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Theil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Theil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Theil dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Theil par rapport à la voie
Sur Avenue du Theil, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 9 Avenue du Theil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Theil par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Theil se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 25.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Theil à Ussel
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Theil est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
