1 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 257 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 362 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 368 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marmontel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 1 Avenue Marmontel se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marmontel par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marmontel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Ussel et 29.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marmontel à Ussel
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marmontel est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
