15 bis Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°13 ter et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 360 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 463 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 482 mètres
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Marmontel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 15 bis Avenue Marmontel se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Marmontel par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Avenue Marmontel se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Ussel et -10.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Marmontel à Ussel
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Marmontel est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ussel a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
