17 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 382 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 483 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 501 mètres
Ventes au 17 Avenue Marmontel
Les 3 ventes au 17 Avenue Marmontel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marmontel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 17 Avenue Marmontel se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marmontel par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Marmontel se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 28.19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Marmontel à Ussel
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Marmontel est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
