23 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 484 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 580 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 417 mètres
- - Ecole maternelle à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 617 mètres
Ventes au 23 Avenue Marmontel
Les 4 ventes au 23 Avenue Marmontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marmontel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 23 Avenue Marmontel se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marmontel par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marmontel se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 27.95 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marmontel à Ussel
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marmontel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
