40 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 880 €/m², identique à celui du n°44 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lpr Et Lp B. De Ventadour à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 636 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 718 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 215 mètres
- - Ecole maternelle à 704 mètres
- - Ecole primaire La Jaloustre à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Marmontel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Marmontel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 40 Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 40 Avenue Marmontel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Marmontel par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Marmontel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ussel et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Marmontel à Ussel
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Marmontel est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
