9 bis Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 311 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 415 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 419 mètres
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Marmontel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 9 bis Avenue Marmontel se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Marmontel par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Marmontel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Ussel et 29.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Marmontel à Ussel
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Marmontel est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
