16 Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 948 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 47 mètres
- - Ussel à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 1004 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 1004 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 16 Avenue Pierre Semard se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pierre Semard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pierre Semard se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 34.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pierre Semard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pierre Semard est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 400 € au 16 Avenue Pierre Semard à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 185 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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