8 bis Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 154 mètres
- - Ussel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 927 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 927 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 8 bis Avenue Pierre Semard se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Pierre Semard se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 29.08 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Pierre Semard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Pierre Semard est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 700 € au 8 bis Avenue Pierre Semard à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 293 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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