2 Boulevard Treich Laplène, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Treich Laplène, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°6 et de n°4 ter.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Treich Laplène, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 268 mètres
- - Ussel à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 416 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 228 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 228 mètres
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Treich Laplène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Treich Laplène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Treich Laplène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Treich Laplène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Treich Laplène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Treich Laplène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Treich Laplène dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Treich Laplène par rapport à la voie
Sur Boulevard Treich Laplène, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 2 Boulevard Treich Laplène se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Treich Laplène par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Treich Laplène se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 37.24 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Treich Laplène à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Treich Laplène est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 750 € au 2 Boulevard Treich Laplène à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 144 € en assurant vous-même les visites, ou 572 € si le professionnel les prend en charge.
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