11 Boulevard Victor Hugo, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Victor Hugo, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 163 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 264 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 329 mètres
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 11 Boulevard Victor Hugo se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Victor Hugo se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Ussel et 31.35 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Victor Hugo à Ussel
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Victor Hugo est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
