8 Boulevard Victor Hugo, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Victor Hugo, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 208 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 311 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 341 mètres
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 8 Boulevard Victor Hugo se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Victor Hugo se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Ussel et 33.49 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Victor Hugo à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Victor Hugo est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
